商业地产轻资产模式，本质是资产归属与运营能力的价值分离。2015年前后，这一模式在国内大规模兴起，彼时房地产调控趋紧，商业中心开业数量激增但运营能力普遍不足，头部商管公司开始以品牌输出和标准化体系实现...